Архитектурные проекты

Архитектурные проекты представляет собой строительную документацию, точнее, ту ее часть, которая должна содержать архитектурные планы и решения, объем которых должен быть достаточным для того, чтобы разработать остальную строительную документацию для зданий, в проектировании которых должен принимать участие архитектор.

В процессе разработки архитектурного проекта на каждой его стадии все принятые решения должны строго соответствовать всем необходимым требованиям и нормам. Все архитектурные проекты и решения должны учитывать следующие требования:

Социальные.
Технические.
Инженерные.
Экологические.
Противопожарные, и другие требования.

Место и значение архитектурного проекта в строительной документации

Проект разрабатывается путем создания и подготовки проектной документации для объектов капитального строительства, а также к частям объектов, которые возводятся или находятся в процессе реконструкции на территории земельного участка, который принадлежит застройщику. Архитектурный проект разрабатывается также в случае проведения капитальных ремонтных работ объектов капитального строительства. В этом случае проект необходим, если в процессе ремонта будут затронуты конструктивные характеристики здания, от которых зависит их надежность и безопасность.

Для того, чтобы эффективно реализовать в процессе строительства все необходимые архитектурные, технические и прочие решения, которые указаны в проектных документах на объект капитального строительства, должна быть разработана рабочая документация, в состав которой входят текстовые документы, чертежи, все спецификации оборудования, изделий, и т.д.

Что включает в себя архитектурные проекты в случае строительства индивидуального жилого дома

Общая пояснительная записка.
Генеральный план и схема земельного участка, на котором будут проводиться строительные работы.
Архитектурные решения.
Строительная смета (при необходимости).

Этот список не является полным.

Типы архитектурных проектов

Наибольшей популярностью пользуются готовые архитектурные проекты. Здания, которые были построены по готовому проекту, очень любят инвесторы. Кроме того, они обладают высокой ликвидностью на рынке недвижимости, и надежны для самих владельцев. Кроме того, дом, построенный по готовому проекту, один из самых экономных, так как на его строительство уходит намного меньше времени и денег, чем на строительство зданий по эскизу или типовому проекту.

Архитектурные проекты в Гомеле от компании “Прямая проектная организация” предоставит лучшие решения для решения ваших задач. Если у вас остались вопросы и вам нужна помощь, свяжитесь с нами по телефону +375 (44) 7829840 или заполнить форму звонка и мы с вами свяжемся!

Состав проекта. Конструктивные и архитектурные решения в проекте

Архитектурно-строительная часть проекта состоит из двух разделов: раздел АР “Архитектурных решений”, и Раздел КР “Конструктивных решений”. В отдельных случаях, целесообразно объединить эти два раздела в один – АС “Архитектурно-строительные решения” Раздел архитектурных решений, в свою очередь включает в себя два подраздела: графический и текстовый. В текстовую часть проекта входят:

Описание здания, а также обоснование принятых архитектурно-планировочных решения
Полное описание всех решений по интерьеру и экстерьеру– это касается отделочных материалов, декоративного оформления, и т.д.

Графическая часть раздела Архитектурные решения включает в себя:

Поэтажные планы здания
План-схемы фундаментов и кровли
Спецификации столярных изделий
Ведомости отделки
Разрезы
Фасады здания с цветовым решением
При необходимости могут быть добавлены дополнительные чертежи.

В разделе конструктивных решений находится описание таких характеристик будущего здания и земельного участка:

Состав грунта на участке и особенности местного климата.
Перечень инженерных решений, которые могут обеспечить зданию необходимую прочность и устойчивость к нагрузкам и воздействиям;
Решения по тепло- гидроизоляции;
Спецификации материалов;
Указания по реализации проектных решений

В графическую часть входят планы и чертежи кровли, межэтажных перекрытий, фундамента здания, и план каждого этажа.

Этапы разработки архитектурного плана

В данном разделе представлен пошаговый алгоритм разработки архитектурного плана. Этапы разработки архитектурной документации следующие:

Сбор и анализ необходимых данных. На этом этапе заказчик должен предоставить архитектору всю необходимую информацию для работы над проектом. Архитектор, в свою очередь, анализирует полученные данные, и при необходимости может запросить дополнительную информацию. После этого проводится анализ земельного участка, на котором будут проводится строительные работы, определяются его преимущества и недостатки.
Планировка участка. Основываясь на полученной от заказчика информации, архитектор определяет пятно застройки. При этом необходимо учесть все ограничения, которые есть у данного участка – красные линии, подъезды, процент застройки, и т.д.
Функциональное решение по проекту.
На этом этапе архитектор продумывает и разрабатывает функциональные связи между разными частями и блоками здания.
Планировка и композиционные решения. На основе имеющейся информации архитектор создает визуальный образ будущего здания, то есть эскиз, на основе которого будет строиться здание.
Оформление и подача архитектурного проекта. Завершающий этап.

Для чего необходим архитектурный проект здания?

- Наличие проекта позволяет получить разрешение на строительство.
- Архитектурный проект предоставляет возможность быстро и качественно провести все необходимые работы по строительству здания, опираясь на разработанные инженерные и художественные решения, представленные в проекте.
В случае отсутствия архитектурного проекта возможны следующие негативные последствия:
- Никаких гарантий надежности и долговечности здания.
- Неопределенность сроков проведения строительных работ.
- Увеличенный расход материалов – без проекта невозможно рассчитать необходимое количество стройматериала.
Хороший архитектурный план, разработанный профессионалом, полностью оправдывает себя в финансовом плане – как в ходе строительства, так и по его завершению.