Перечень экономичных жилых домов расширен: 9 новых серий с 8 октября 2026 года

Постановлением Минстройархитектуры от 29.09.2026 № 81 дополнен перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств. В него добавили 9 новых серий многоквартирных и одноквартирных домов, относящихся к категории индивидуальных проектов. Изменения вступили в силу 8 октября 2026 года. Разберём, что это значит для застройщиков и тех, кто планирует строить дом.

Что такое проекты экономичных жилых домов

Это проекты (серии) домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждает Министерство архитектуры и строительства. Они нужны, чтобы сдерживать рост стоимости жилья: оптимизированные решения помогают снизить затраты на проектирование и строительство.

Перечень был утверждён постановлением от 28 августа 2025 г. № 99, а постановление № 81 внесло в него изменения и расширило список.

Почему это важно

Постановлением Совета Министров от 5 января 2026 г. № 3 «О строительстве жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним в 2026 году» предписано принимать меры по сдерживанию роста стоимости жилья с государственной поддержкой, по госзаказу и за счёт бюджетных средств. Для этого нужно использовать проекты (серии) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств из перечня Минстройархитектуры.

Распространяется ли требование на ваш объект, зависит от источника финансирования и условий договора. Уточняйте это у заказчика, банка или в профильном ведомстве.

Что изменилось с 8 октября

• В перечень добавлено 9 новых серий.
• В список вошли как многоквартирные, так и одноквартирные дома.
• Новые серии относятся к категории индивидуальных проектов.

Точные названия серий и их характеристики смотрите в тексте постановления № 81 и в приложениях к постановлению № 99 на Национальном правовом интернет-портале.

Готовый проект или индивидуальный: что выбрать

Расширение перечня даёт больше вариантов тем, кто хочет сократить расходы и сроки. Но типовое решение подходит не всегда: многое зависит от участка, климата, состава семьи и бюджета. Чтобы разобраться, прочитайте наши материалы:

• Готовые проекты домов против индивидуального проектирования: что лучше для вас
• Готовые проекты домов: плюсы и минусы
• Как недорого построить дом: проектные решения

На что обратить внимание при выборе проекта

1. Участок. Типовой проект нужно привязать к конкретному месту: рельеф, грунты, подключение к сетям. Поможет статья «Как выбрать участок под застройку».
2. Размер семьи. Для большой семьи важны планировка и количество комнат: как выбрать проект дома для большой семьи.
3. Возможность расширения. Подумайте заранее, понадобится ли пристройка: проектирование дома с учётом расширения.
4. Документы. Чтобы не потерять время, узнайте, как правильно оформить документы для строительства.

Как мы можем помочь

Мы подготовим проект дома под ваш участок и бюджет: от концепции объекта до рабочей документации. Если вы строите коттедж, подскажем, где типовое решение выгодно, а где лучше индивидуальное. Для жителей региона есть отдельная статья: как заказать архитектурный проект дома в Гомеле. Связаться с нами можно на странице контактов.

Вопросы и ответы

Когда вступило в силу изменение перечня?

С 8 октября 2026 года. Постановление Минстройархитектуры от 29.09.2026 № 81.

Сколько новых серий добавлено?

Девять: как многоквартирных, так и одноквартирных домов, относящихся к категории индивидуальных проектов.

Обязательно ли строить по проекту из перечня?

Для строительства с государственной поддержкой, по госзаказу и за счёт бюджетных средств предписано использовать проекты экономичных домов типовых потребительских качеств. В остальных случаях всё зависит от условий финансирования, поэтому уточняйте их у заказчика или кредитора.

Материал информационный и не заменяет текст нормативного акта. Источники: постановление Минстройархитектуры от 29.09.2026 № 81; обзор «Экономической газеты» от 09.10.2026; постановление Совмина от 05.01.2026 № 3.