СН 3.01.03-2020: изменение № 4 с 1 декабря 2026 года. Что учесть при проектировании и реконструкции

Постановлением Минстройархитектуры от 25.08.2026 № 70 утверждено изменение № 4 к строительным нормам СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населённых пунктов». Оно вводится в действие с 1 декабря 2026 года и затрагивает градостроительную реконструкцию, размещение контейнерных площадок и озеленение.

Что вошло в изменение

По сообщению «Экономической газеты», в СН 3.01.03-2020 уточнены три группы требований: виды мероприятий, направленных на повышение эффективности использования территории населённых пунктов при градостроительной реконструкции; требования к размещению контейнерных площадок для сбора коммунальных отходов; показатели озеленённости. Перечень не исчерпывающий, в источнике он дан со ссылкой на «и др.».

Оговорка. Ниже мы описываем направления изменений по открытым публикациям. Конкретные числовые значения и формулировки нужно брать из текста изменения № 4, который опубликован на Национальном правовом интернет-портале.

Градостроительная реконструкция

Для проектов реконструкции застроенных территорий важно уточнение перечня мероприятий, которыми можно обосновывать более эффективное использование земли. Это напрямую влияет на предпроектную проработку и анализ территории: от выбора решений в градостроительных проектах до обоснования плотности, состава объектов и инженерной подготовки.

Контейнерные площадки для ТКО

Изменены требования к размещению контейнерных площадок. На практике это затрагивает генпланы жилых кварталов и общественных объектов, где площадки приходится «вписывать» в плотную застройку. Рекомендуем сверить:

• расположение площадок на схемах генерального плана и в разделах благоустройства;
• согласованность с санитарными требованиями и подъездами для спецтехники;
• наличие места под раздельный сбор, если он предусмотрен заданием.

Озеленённость

Скорректированы показатели озеленённости. Для проектов, которые находятся в стадии разработки и рассчитаны на старые значения, стоит заранее проверить баланс территории (см. нормы благоустройства микрорайона) и при необходимости пересчитать озеленение до подачи на госстройэкспертизу.

Как подготовиться

1. Получите текст изменения № 4 и сравните его с редакцией, по которой вы сейчас работаете.
2. Определите, какие ваши объекты будут проходить экспертизу после 1 декабря 2026 года.
3. Проверьте задания на проектирование и градостроительные условия на предмет ссылок на прежние показатели.
4. Заложите в график время на корректировку генплана и благоустройства.

Если нужна помощь с актуализацией проектов под новые нормы, напишите нам: проверим документацию и подскажем, что менять. Для территорий мы также делаем благоустройство микрорайонов и парков.

Наши услуги по теме

• Реконструкция
• Предпроектная документация
• Концепция объекта
• Благоустройство территорий, микрорайонов и парков
• Инженерные сети

Читайте также

• Благоустройство микрорайона: нормы и проектные решения
• Концепция застройки участка: как формируется архитектурный образ
• Генеральный план: секретный код комфорта и гармонии
• Благоустройство общественных пространств: этапы проектирования
• Проект благоустройства двора и придомовой территории
• Стоимость госстройэкспертизы с 4 января 2027 года

Вопросы и ответы

Когда вводится изменение № 4?

С 1 декабря 2026 года. Постановление Минстройархитектуры от 25.08.2026 № 70 зарегистрировано 28.09.2026.

Что именно уточнено?

Виды мероприятий при градостроительной реконструкции, требования к размещению контейнерных площадок для ТКО, показатели озеленённости и другие положения.

Какие проекты затронуты?

Прежде всего генпланы, градостроительные проекты и проекты реконструкции застроенных территорий. Применимость к конкретному объекту определяйте по тексту постановления.

Материал информационный, не заменяет текст нормативного акта. Источник: обзор законодательства «Экономической газеты» от 09.10.2026.

Контакты: страница контактов.