Архитектурное проектирование — это не просто набор красивых картинок или один типовой чертеж, как часто думают новички в строительстве. Это сложный, многоэтапный инженерный процесс, связывающий воедино архитектурную эстетику, строительную физику, нормативные требования и строгую экономику проекта. Без грамотно разработанной документаци невозможно ни получить официальное разрешение на стройку, ни составить точную смету, ни построить безопасное и долговечное здание.
Компания ООО «Прямая» как генеральная проектная организация берет на себя сопровождение объекта на всех стадиях его жизненного цикла: от первых набросков до сдачи в эксплуатацию.
В строительной практике до сих пор встречаются попытки сэкономить и начать возведение стен по эскизам из интернета. Обычно такая «экономия» оборачивается огромными финансовыми потерями уже в первые месяцы стройки. Вот что дает полноценный проект заказчику:
Качественное проектирование всегда делится на последовательные шаги. Перескакивать через этапы нельзя, потому что решения каждого последующего шага опираются на расчеты предыдущего.
На старте инженеры и архитекторы собирают исходные данные, изучают участок, подъездные пути и градостроительные ограничения. Здесь определяется общая стилистика, функциональное зонирование, этажность и ориентировочная посадка здания на генеральном плане. Заказчик видит, как объект будет выглядеть и функционировать в реальной среде.
Это костяк любого проекта. Архитекторы прорабатывают планировки, разрезы, узлы, фасадные решения и экспликации помещений. Параллельно инженеры-конструкторы выполняют статические и динамические расчеты: подбирают тип фундамента под грунты участка, рассчитывают несущие стены, колонны, перекрытия и стропильную систему. Подробный состав и назначение архитектурно-строительного проекта мы разбираем в отдельном расширенном материале.
Здание оживает благодаря инженерным системам. Профильные инжнеры разрабатывают разделы водоснабжения и канализации (ВК), отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВ), электроснабжения и освещения (ЭОМ), а также слаботочные сети (пожарная и охранная сигнализация, интернет, видеонаблюдение). Все трассы строго увязываются с констурктивными элементами.
Готовый комплект проектной документации подается на государственную или негосударственную экспертизу. На этом этапе проверяется надежность конструкций, соблюдение норм пожарной, санитарной и экологической безопасности. Проектировщики оперативно закрывают замечания экспертов до получения положительного заключения.
Для строителей на площадке разрабатываются подробные рабочие чертежи (стадия «Р») с узлами и деталировкой вплоть до каждого болтового соединения. А в процессе строительства проектировщики выезжают на объект с авторским надзором, контролируя, чтобы подрядчики не отклонялись от утвержденных решений и не заменяли материалы на дешевые аналоги.
Чтобы запустить процесс проектировния без лишней суеты и потери времени, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
Правильно сориентироваться во всех нюансах поможет отдельная статья о грамотном выборе проектной организации, а также базовый обзор того, как сегодня устроено современное комплексное проектирование коммерческих и жилых объектов.
Специалисты компании ООО «Прямая» выполняют комплексное проектирование зданий и сооружений любого уровня сложности с гарантией прохождения экспертизы и полным техническим сопровождением. Рекомендуем также ознакомиться с полезными материалами нашего блога:
